Einfamilienhaus in Hanau-Großauheim
Hainbachstraße 7, 63457 Großauheim, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€225,000
Auction date
25 November 2026
10:30
Appraised value
€225,000
By comparison: 13% above the median appraised value of the 42 houses currently up for auction in Hesse (€199,000).
At the first hearing: below €112,500 the court refuses the award; below €157,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Case number
0042 K 0063/2025
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €22,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Hanau in Hessen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€168,744
€158,000 purchase price + €10,744 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,011 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
121.5 m²
Price per m²
€1,852
Plot size
178 m²
Year built
1960
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
63457 Großauheim
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit zusammenhängenden Gebäudekomplexen in Hanau-Großauheim, etwa 250 m vom Main entfernt in mittlerer Wohnlage. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1960, ergänzt durch einen zweigeschossigen Anbau von 1965, ein ehemaliges Ladengeschäft (umgenutzt 2010) und eine 1989 errichtete Garage (ebenfalls 2010 in Wohnraum umgenutzt). Hinzu kommt ein Carport mit Abstellraum von 2000. Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert.
Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Diele, Windfang, Dusche und WC im Anbau sowie Bad und Wohnraum im Nebengebäude. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, Küche und Flur. Der Carport verfügt über Abstellraum.
Der bauliche Zustand ist nach äußerem Augenschein ausreichend bis ungenügend. Ein hohes Renovierungs- und Unterhaltungsvermögen ist vorhanden. Glasbruch in einer Tür zum Nebengebäude und ein stark sanierungsbedürftiger Verbindungsgang im Obergeschoss des Anbaus sind offensichtliche Mängel.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Einfamilienhaus, bestehend aus einem zusammenhängenden Hauptgebäude (Nr. 1) mit Anbau (Nr. 2) sowie Nebengebäude (Nr. 3) und Garage (Nr. 4) (Umgenutzt zur Erweiterung des EFH), Carport (Nr. 5)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Unterkellerung des Hauptgebäudes erkennbar.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out (3)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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