Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim

In den Fuchslöchern 52, 67240 Eppstein, Rheinland-Pfalz

Auction in 19 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€503,000

Auction date

25 November 2026

Time not yet known

2 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€503,000

By comparison: 196% above the median appraised value of the 85 houses currently up for auction in Rhineland-Palatinate (€170,000).

Bidding thresholds

50%70%

251,500352,100

At the first hearing: below €251,500 the court refuses the award; below €352,100 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

25 November 2026

Time not yet known, see the official auction notice

Local court

Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz

Auction venue

Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14

Case number

0005 K 0027/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 18 November 2026

€50,300 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 25 November 2026

Time not yet known
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Rhineland-Palatinate · transfer tax 5.0%

Property transfer tax5.0%€17,600

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,760

Land register entryapprox. 0.3%€1,056

Total closing costs€20,416(5.8%)

Total investment

€372,416

€352,000 purchase price + €20,416 closing costs

Bid deposit€50,300

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €17,846 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

133 m²

Price per m²

€3,782

Plot size

528 m²

Year built

1991

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

67240 Eppstein

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in Bobenheim-Roxheim, in durchschnittlicher Wohnlage mit guter Anbindung an Nahverkehr (Bus ca. 300 m, Bahnhof ca. 325 m). Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellertem Massivbau mit Satteldach.

Das Erdgeschoss bietet Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Kellergeschoss ist mit Hobby- und Gästeraum ausgestattet. Das Objekt ist eigengenutzt und kann sofort nach Zuschlag übernommen werden.

Der Bauzustand entspricht weitestgehend dem Baujahr 1991, mit Ausnahme der Badrenovierung im Erdgeschoss 2015. Heizung und Elektrik stammen aus dem Baujahr. Weitere Badsanierungen sind erforderlich, insbesondere im Dachgeschoss.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

7 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 1 more
2 more photos of this property

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Official property description

Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; eingeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut, konstruktiv jedoch eigenständig

Baujahr: 1991 (gemäß Bauakte)

Modernisierungen: Modernisierung des Bades im EG im Jahr 2015; ansonsten entspricht der Zustand weitestgehend dem Baujahr

Wohnfläche beträgt ca. 133 qm

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Construction

Holzdachkonstruktion mit Pfetten, Satteldach mit Flachdachpfannen in Ton altrot, Dachflächen mit Zwischensparrendämmung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff.

Findings of the surveyor · 7 findings

Plumbing (2)
Heating (2)
Roof
Interior fit-out (2)

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.