Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz)
Schraderstraße 31, 67227 Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€90,700
Auction date
20 November 2026
Time not yet known
Appraised value
€90,700
By comparison: 11% below the median appraised value of the 24 flats currently up for auction in Rhineland-Palatinate (€102,000).
At the first hearing: below €45,350 the court refuses the award; below €63,490 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
20 November 2026
Time not yet known, see the official auction notice
Local court
Auction venue
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
Case number
0005 K 0017/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €9,070 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- Time not yet known
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Rhineland-Palatinate · transfer tax 5.0%
Total investment
€66,654
€63,000 purchase price + €3,654 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,194 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
60.58 m²
Price per m²
€1,497
Rooms
2
Occupancy
Let
Town
67227 Frankenthal (Pfalz)
Property description
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5- bis 6-geschossigen Mehrparteienwohnhauses in Laubengangtyp mit Innenhof in Frankenthal, im süd-östlichen Randbereich des Stadtzentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahnhof und Geschäften. Das Gebäude wurde vermutlich um 1968 errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über einen Haupteingang mit Aufzug sowie insgesamt 96 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einen Balkon, dazu gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist vermietet, wobei der Mietvertrag nicht eingesehen werden konnte und die Kaltmiete nach Aussage der Mieterin bei 480 Euro monatlich ohne Stellplatz liegt.
Im Bereich Küche und Bad besteht ein Wasserschaden mit ausgebauter Kücheneinrichtung und partieller Schimmelbildung, zudem ist der WC-Spülkasten defekt. Der bauliche Zustand des Gebäudes und der Wohnung ist entsprechend dem Alter einfach bis mittel mit überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus;
5-6 geschossig, Flachdach, voll unterkellert, freistehend als Laubengangtyp in quadratischer Atriumform mit Innenhof,
1 Haupteingang mit Aufzug, insgesamt 96 Wohneinheiten,
1 rückwärtiger Zugang vorhanden zum Innenhof,
Erschließung der Wohneinheiten über Laubengänge zum Innenhof hin
Objekt: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nr. 127 im 1. OG
2-Zimmer, Bad/WC, Abstellr.-Fläche, Balkon,
1 Kellerraum im KG, 1 Stellplatz S87,
Wohnfläche ca. 61 qm
Baujahr nicht bekannt, wohl ca. 1968 laut Energieausweis
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist, entsprechend dem Alter, im Wesentlichen einfach.
Unterhaltungsstau laut Angaben im Gutachten:
- Haupterschließungskern (Treppenhaus und Aufzug) mit erheblichen alters- und
nutzungsbedingten Abnutzungserscheinungen
- Wohnungseingangstüren
- Laubengang unterseitig im Randbereich Feuchtebildung
- Zugang zur Kelleraußentür
Mängel:
- Wasserschaden im Bereich Küche/Bad
- partielle Schimmelbildung im Bad
- WC Spülkasten defekt;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der bauliche Zustand des Gebäudes und der Wohnung ist entsprechend dem Alter im Wesentlichen einfach bis mittel, mit überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau.
Construction
Flachdach mit Bitumeneindeckung.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Plumbing (3)
- Interior fit-out (3)
- Facade
- Basement
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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