Einfamilienhaus im historischen Ortskern
Hortweg 14, 34471 Külte, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€69,900
Auction date
6 November 2026
09:30
Appraised value
€69,900
By comparison: 65% below the median appraised value of the 42 houses currently up for auction in Hesse (€199,000).
At the first hearing: below €34,950 the court refuses the award; below €48,930 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
6 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Korbach, Saal 132
Case number
0011 K 0016/2024
Next steps
Friday, 30 October 2026
- €6,990 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 6 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Korbach in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€52,332
€49,000 purchase price + €3,332 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,484 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
125 m²
Price per m²
€559
Plot size
148 m²
Year built
1920
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
34471 Külte
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus von 1920 im historischen Ortskern von Volkmarsen-Külte, einer stabilen Landgemeinde mit rund 810 Einwohnern etwa 45 km von Kassel entfernt. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche und Duschbad, während das Obergeschoss drei Zimmer mit Duschbad sowie das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer enthält. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die Wohnlage ist nach Gutachter-Aussage mittelmäßig. Im Ort selbst finden sich ein Dorfladen, Kindergarten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Schulen, Ärzte und Apotheken liegen etwa 5 bis 10 km entfernt. Das Grundstück ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und auf zwei Stellplätze ausgestattet.
Der Zustand ist von außen befriedigend, mit geringfügigem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Fassade ist überwiegend verputzt mit Sichtfachwerk auf der Rückseite, das Dach mit Betondachsteinen eingedeckt und Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Für die nicht besichtigten Innenbereiche wird unterstellt, dass der äußere Eindruck übertragbar ist.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- 2 more key facts
Official property description
lfd. Nr. 1, Gemarkung Külte, Flur 1, Flurstück 331/1, Gebäude- und Freifläche,
Hortweg 14, 148 qm
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Fachwerkbau auf massivem Sockelgeschoss mit Bruchsteinmauerwerk. Holzfachwerk-Umfassungswände mit vermutlich Holzbalkendecken. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Holzdach mit Dachgaube.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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