Einfamilienhaus in Rheine
Weberstr. 7, 48431 Rheine, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€353,000
Auction date
25 November 2026
11:00
Appraised value
€353,000
By comparison: 24% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €176,500 the court refuses the award; below €247,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
Case number
0012 K 0001/2025
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €35,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Rheine in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€265,031
€247,000 purchase price + €18,031 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,523 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
131 m²
Price per m²
€2,695
Plot size
471 m²
Year built
2003
Rooms
4
Occupancy
Let
Town
48431 Rheine
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise, Baujahr 2003, im Stadtteil Dutum der Stadt Rheine an der Weberstraße gelegen, einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Grundstück ist eckförmig mit einer Größe von 471 m² und liegt etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum und Terrasse sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit drei Zimmern, Bad und Abstellraum. Eine zweigeschossige Garage mit Geräteraum ist vorhanden. Das Objekt ist vermietet mit einer Monatsmiete von 850,00 Euro.
Das Gebäude wird als nicht unterkellert mit Gaszentralheizung und Standard-Ausstattung entsprechend dem Baujahr beschrieben. Der Sachverständige stellt fest, dass bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung eine Restnutzungsdauer von 58 Jahren zu erwarten ist. Mängel wurden bei Außenbesichtigung keine festgestellt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 7 building elements with their own condition rating
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 1 more photo of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise nebst voll ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 2003, Wohnfläche 131 m², Nutzfläche Dachraum 30 m²)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, gedämmt nach Baujahrsstandard. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoff-Außenrollläden.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
