Eigentumswohnung in Innenstadtlage
Konrad-Adenauer-Str. 26, 42651 Solingen-Mitte, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€144,000
Auction date
25 November 2026
11:00
Appraised value
€144,000
By comparison: 115% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €72,000 the court refuses the award; below €100,800 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Solingen, Hauptgebäude, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Etage 1, Sitzungssaal S 106
Case number
0006 K 0055/2025
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €14,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Solingen in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€108,373
€101,000 purchase price + €7,373 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,121 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
85 m²
Price per m²
€1,694
Year built
1958
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
42651 Solingen-Mitte
Property description
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Solingen, unmittelbar beim Rathaus an der vierspurigen Bundesstraße B 224. Das Gebäude mit Vollkeller wurde 1958 errichtet und ist in massiver Bauweise mit Satteldach und Ziegeldeckung ausgebildet.
Die Wohnung bietet zwei Zimmer zur Straßenfront, ein Zimmer mit Küche und Loggia zur Hoffront, ein Bad, separates WC und einen Kellerraum von etwa 6 m². Die Ausstattung ist durchschnittlich: teilweise erneuerte Böden (Laminat und Fliesen), alte Holzfenster in Küche und WC, einfach verglaste Altfenster. Die Wohnung ist aktuell an ein Unternehmen vermietet und wird als Monteurwohnung genutzt.
Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Dach, Treppenhaus) zeigt erhebliche Vernachlässigung: renovierungsbedürftige Putzfassade, beschädigte Haustür, erneuerungsbedürftige Holzfenster, Außenanlagen und Nebengebäude in desolatem Zustand. Eine durchgreifende Modernisierung ist nicht erkennbar, Rücklagen sind nicht dokumentiert.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 9 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnung, für welche auch Sondernutzungsrechte vereinbart sind.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, für welche auch Sondernutzungsrechte vereinbart sind.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massive Bauweise, Kellergeschoss vorhanden, Satteldach mit Dachgauben und Ziegeldeckung. Reihenmittelhaus mit Durchfahrt zum Hof. Teils Kunststofffenster, teils alte einfachverglaste Holzfenster.
Findings of the surveyor · 9 findings
- Grounds
- Interior fit-out (4)
- Facade (2)
- Electrics
- Heating
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
