Eigentumswohnung im Kellergeschoss
Papenberger Str. 44/46, 42859 Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€74,000
Auction date
18 November 2026
10:00
Appraised value
€74,000
By comparison: 10% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €37,000 the court refuses the award; below €51,800 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
18 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
Case number
0011 K 0020/2025
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €7,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Remscheid in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€55,796
€52,000 purchase price + €3,796 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,636 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
79.88 m²
Price per m²
€926
Year built
approx. 1896
Occupancy
Let
Town
42859 Remscheid
Property description
Eigentumswohnung mit Miteigentumsanteil (609/10.000) in einem denkmalwürdigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, gelegen in Remscheid-Blumental in einfacher Wohnlage mit guter Straßenanbindung. Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss und hat aufgrund der Hanglage einen Zugang auf Erdgeschossniveau an der Gebäuderückseite. Behaglich wirkt der Hauseingang mit Aluminiumtür mit Glasausschnitten.
Die Bewertungswohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 79,88 m² und wird vermutlich vermietet. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerraum als separate Nutzfläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 465 Euro. Das Mehrfamilienhaus insgesamt bietet 11 Wohneinheiten, verteilt auf Hausnummern 44 und 46, mit vollständigen Geschossen vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss.
Das Gebäude zeigt außen einen noch guten, wenn auch etwas verbrauchten Zustand und wird durch eine zentrale Erdgasheizung versorgt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden, weshalb der Gutachter einen Risikoabschlag vorgenommen hat. Die Infrastruktur ist günstig, mit dem Remscheider Zentrum etwa 1 km entfernt und Bahnhof sowie Klinikum jeweils rund 2 km entfernt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Energy rating, Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
Official property description
laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Wohnung im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 79,88 m², die genaue Verteilung der Räume ist unbekannt.
Da sich das Mehrfamilienhaus in Hanglage befindet ist das Kellergeschoss auf der Gebäuderückseite auf Ergeschossniveau.
Hier befindet sich auch der Hauseingang sowie die Brief- und Klingelanlage zur Wohneinheit Nr. 1.
Das Versteigerungsobjekt konnte nicht von innen besichtigt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich vermutlich in Vermietung.
Das Hausgeld beträgt laut Verwaltung ca. 465,00 €.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1896 besteht aus 11 Wohneinheiten.
Davon sind 5 Wohneinheiten in der Hausnummer 44 und 6 Wohneinheiten in der Hausnummer 46.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden.
Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter``
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Ziegelmauerwerk und teilweise Fachwerkonstruktion, vollständig unterkellert. Satteldach aus imprägniertem Holz mit Mineralwoll-Klemmfilz-Dämmung und Betondachziegeln. Fassade mit Schieferplattenbelag an Obergeschossen und geputztem Kellersockel.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Facade
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
More properties nearby
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Wermelskirchen
7.6 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 rooms · 85 m²
Solingen-Mitte
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Elberfeld
Einfamilienhaus
Solingen