Eigentumswohnung im Stadtzentrum Leichlingen

Im Brückerfeld 10, 42799 Leichlingen, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 17 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€130,000

Auction date

23 November 2026

11:00

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

2 more photos

Dissolution of co-ownership

Appraised value

€130,000

By comparison: 94% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).

Bidding thresholds

50%70%

65,00091,000

At the first hearing: below €65,000 the court refuses the award; below €91,000 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

23 November 2026 · 11:00

Local court

Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1

Case number

0042 K 0007/2023

Next steps

Bid deposit

Monday, 16 November 2026

€13,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 23 November 2026

11:00
Amtsgericht Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€5,915

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€455

Land register entryapprox. 0.3%€273

Total closing costs€6,643(7.3%)

Total investment

€97,643

€91,000 purchase price + €6,643 closing costs

Bid deposit€13,000

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,614 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

58 m²

Price per m²

€2,241

Year built

1986

Rooms

Occupancy

Let

Town

42799 Leichlingen

Property description

1-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1986, im Stadtzentrum von Leichlingen am Marktplatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei gewerbliche Teileigentümer, vier Eigentumswohnungen sowie sieben Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung besteht aus Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon, ist vermietet und verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum und die Wohnung selbst befinden sich in gutem Instandhaltungszustand bei mittlerem Ausstattungsstandard.

Die zentrale Lage in der Fußgängerzone mit Nähe zum Bahnhof und guter Infrastruktur macht die Wohnung attraktiv für Kapitalanleger. Der Verkehrswert wurde auf Grundlage von Vergleichspreisen ähnlicher Eigentumswohnungen abgeleitet.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal
2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
Energy: Heating type, Energy source
3 more key facts
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Official property description

Laut Gutachten befindet sich die rd. 58 qm große, vermietete 1-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon im I. OG eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986. Das Objekt beinhaltet 3 gewerbliche Teileigentums-, 4 Wohnungseigentums- und 7 Tiefgaragenstellplätze bzw. weitere Teileigentumseinheiten.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Building condition

Good

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand.

Construction

Satteldach mit Dachgauben und Dachziegeln aus Beton.

Findings of the surveyor · 1 finding

Plumbing

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.