Doppelhaushälfte mit übertiefer Garage in Reusrath
Locher Weg 72, 40764 Reusrath, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€570,000
Auction date
26 November 2026
11:00
Appraised value
€570,000
By comparison: 100% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €285,000 the court refuses the award; below €399,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
26 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Langenfeld (Rhld.), Hauptgebäude, Hauptstr. 15, 40764 Langenfeld, Etage E, Sitzungssaal 63
Case number
0021 K 0008/2025
Next steps
Thursday, 19 November 2026
- €57,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 26 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Langenfeld in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€428,127
€399,000 purchase price + €29,127 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €20,229 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
148 m²
Price per m²
€3,851
Plot size
658 m²
Year built
1972
Occupancy
Owner-occupied
Town
40764 Reusrath
Property description
Doppelhaushälfte in Langenfeld-Reusrath, südlich vom Stadtzentrum in guter Wohnlage mit guter Kfz-Anbindung und fußläufigem Zugang zu Einkaufseinrichtungen. Das unterkellertes eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden wurde 1972 errichtet und verfügt über eine übertiefte Garage.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung. Das Objekt ist eigengenutzt. Der Keller ist trocken und wird als Hobbyraum und Waschküche genutzt.
Modernisierungen erfolgten 2009 mit isolierverglasteng Kunststofffenstern und 2013 mit Badrenovierung sowie Spitzbodenausbau und Wärmedämmung. Die überalterte Ölzentralheizung steht an, Parkettboden ist abgenutzt und erfordert Überholung, ein Feuchteschaden befindet sich im Garageninnenbereich.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 4 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 148 m2 großes Einfamilienhaus in Langenfeld, Locher Weg 72, ausgeführt als Doppelhaushälfte mit übertiefer Garage, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1981 entsprechender mittlerer Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem zur Straße regelmäßig kompakt geschnittenen übertiefen Grundstück mit anteiliger Waldfläche in guter Wohnlage von Langenfeld-Reusrath bei guter Kfz-, mittlerer Nahverkehrs- und guter Einkaufsanbindung.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude befindet sich in normal gepflegtem Zustand mit geringem Schadensumfang.
Construction
Massive Bauweise mit Mauerwerkswänden, Stahlbetongeschossdecken, zum Spitzboden Holzdecke. Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, zwei Dachgauben. Klinkerfassade, braune doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (2)
- Grounds
- Heating
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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