Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Im Brückerfeld 10, 42799 Leichlingen, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 17 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€80,000

Auction date

23 November 2026

09:30

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

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Dissolution of co-ownership

Appraised value

€80,000

By comparison: 19% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).

Bidding thresholds

50%70%

40,00056,000

At the first hearing: below €40,000 the court refuses the award; below €56,000 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

23 November 2026 · 09:30

Local court

Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1

Case number

0042 K 0008/2023

Next steps

Bid deposit

Monday, 16 November 2026

€8,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 23 November 2026

09:30
Amtsgericht Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€3,640

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€280

Land register entryapprox. 0.3%€168

Total closing costs€4,088(7.3%)

Total investment

€60,088

€56,000 purchase price + €4,088 closing costs

Bid deposit€8,000

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,839 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

38.5 m²

Price per m²

€2,078

Year built

1986

Rooms

Occupancy

Let

Town

42799 Leichlingen

Property description

Kleine Eigentumswohnung (1 Zimmer) im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1986, zentral gelegen im Stadtzentrum von Leichlingen am Marktplatz. Das Gebäude verfügt insgesamt über 3 gewerbliche Teileigentümer, 4 Wohnungen und 7 Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume.

Die Wohnung ist vermietet und verfügt über ein Zimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und einen Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ist jedoch baulich nicht abschließend ausgebildet. Die Ausstattung ist mittleres Niveau mit Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Sanitärbereich.

Das Gebäude befindet sich in gutem Instandhaltungszustand. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck, wurde jedoch in den letzten Jahren nicht durchgreifend modernisiert. Kleine Feuchtigkeitsspuren an den Fenstern wurden laut Aussage vor Ort beseitigt.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal
3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
Energy: Heating type, Energy source
3 more key facts
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Official property description

Laut Gutachten befindet sich das rd. 38,5 qm große, vermietete Appartement mit Diele, Bad, Abstellraum und Balkon im I. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986. Das Objekt beinhaltet 3 gewerbliche Teileigentums-, 4 Wohnungseigentums- und 7 Tiefgaragenstellplätze bzw. weitere Teileigentumseinheiten.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Das Gebäude befindet sich in gutem Instandhaltungszustand bei insgesamt mittlerem Ausstattungsstandard. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und befindet sich in baualtersgemäßem Zustand von 1986.

Construction

Zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss.

Findings of the surveyor · 1 finding

Interior fit-out

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.