Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Anton-Günther-Weg 18, 84478 Waldkraiburg, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€122,000
Auction date
25 November 2026
09:00
Appraised value
€122,000
By comparison: 53% below the median appraised value of the 21 flats currently up for auction in Bavaria (€259,400).
At the first hearing: below €61,000 the court refuses the award; below €85,400 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn
Case number
K 0042/2025
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €12,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Mühldorf in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€88,655
€85,000 purchase price + €3,655 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,310 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
57 m²
Price per m²
€2,140
Year built
1970
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
84478 Waldkraiburg
Property description
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten in Waldkraiburg, einer größeren Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf. Das Gebäude befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum in mittlerer Wohnlage mit guter Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Diele, Badezimmer und einer Südost-Loggia. Zum Wohnungseigentum gehört ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche S 2, allerdings ohne direkten Zugang von der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und wurde von der Sachverständigen nicht von innen besichtigt.
Das Objekt weist erheblichen Instandhaltungsstau auf. Die Wohnung soll teilweise mit Sanierungsarbeiten im Badezimmer und Verlegung einer Fußbodenheizung begonnen worden sein, diese wurden jedoch nicht fertiggestellt. Im Gemeinschaftseigentum sind schadhafte Fassadenbekleidung, ein schadhaftes Klingeltableau und eine unansehnliche Briefkastenanlage zu verzeichnen.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 11 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
2-Zimmer-Wohnung im EG, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche S 2, unbewohnt (Stand 25.03.2026), Instandhaltungsrückstau am Gebäude; Innenbesichtigung der Sachverständigen nicht möglich gewesen
Sondernutzungsrechte sind vereinbart
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massive Mischbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton. Flachdach mit Kiespressdach ohne Wärmedämmung.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out (3)
- Facade
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
