Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Rennweg 8 a, 59505 Bad Sassendorf, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€163,000
Auction date
26 November 2026
08:30
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€163,000
By comparison: 143% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €81,500 the court refuses the award; below €114,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
26 November 2026 · 08:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Soest, Hauptgebäude, Nöttenstraße 28, 59494 Soest, Etage 1, Sitzungssaal 1
Case number
0008 K 0023/2025
Next steps
Thursday, 19 November 2026
- €16,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 26 November 2026
- 08:30
- Amtsgericht Soest in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€122,322
€114,000 purchase price + €8,322 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,780 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
71 m²
Price per m²
€2,296
Year built
1993
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
59505 Bad Sassendorf
Property description
Eigentumswohnung Nr. 9 im Dachgeschoss eines 3-teiligen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten, erbaut 1993, in der mittleren Wohnlage des südöstlichen Ortskerns von Bad Sassendorf. Das Gebäude ist 2 ½-geschossig mit integrierter Tiefgarage (13 Stellplätze) und unterkellert. Die Wohnung umfasst Flur, Küche mit Abstellraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad und Wohn-/Esszimmer mit Loggia auf insgesamt 71 m² Wohnfläche, zuzüglich Kellerraum (4,5 m² Nutzfläche).
Das Objekt ist derzeit vermietet, mit einem unbefristeten Mietvertrag seit Februar 2009. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 430 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 220 Euro und Hausgeld von 322,88 Euro monatlich einschließlich Heizkosten. Der Miteigentumsanteil beträgt 6.482/100.000.
Der bauliche Zustand ist gut und gepflegt. Das Gebäude wurde 2022 durch zusätzliche Dämmung der Holzbalkendecke zum Spitzboden modernisiert. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung (Viessmann AV-84, Baujahr 1992) mit zentralem Warmwasserspeicher. Ein gültiger Energieausweis vom 03.09.2018 bescheinigt einen Endenergieverbrauch von 123 kWh/(m² x a).
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 7 building elements with their own condition rating
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Beschreibung: Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2 1/2 geschossigen 3- teiligen Mehrfamilienhaus ( Baujahr ca. 1993) mit insgesamt 15 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Keller.
Die betroffene Eigentumswohnung im mittleren Hausteil Rennweg 8 b hat insgesamt ca. 71 qm Wohnfläche ( 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia) und einen Kellerraum (4,5 qm Nutzfläche).
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher
Lage: 59505 Bad Sassendorf, Rennweg 8 b
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Konventioneller Massivbau. Stahlbetondecken über den Geschossen, Holzbalkendecke zum Dachgeschoss.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
