Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Eibauer Straße 12, 01324 Dresden, Sachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€342,000
Auction date
23 November 2026
13:00
Appraised value
€342,000
By comparison: 177% above the median appraised value of the 23 flats currently up for auction in Saxony (€123,500).
At the first hearing: below €171,000 the court refuses the award; below €239,400 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
23 November 2026 · 13:00
Local court
Auction venue
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Case number
0520 K 0193/2024
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €34,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 13:00
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Saxony · transfer tax 5.5%
Total investment
€254,057
€239,000 purchase price + €15,057 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,117 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
100.52 m²
Price per m²
€3,402
Year built
2008
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
01324 Dresden
Property description
Vier-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in der Dresdner Wohnlage Bühlau/Weißer Hirsch. Das 2008 errichtete, massiv gebaute Gebäude ist nicht unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Kochbereich zur Südwest- und Westseite, drei separaten Schlaf- und Arbeitszimmern sowie zwei Sanitäreinheiten.
Die Wohnung wird eigengenutzt und ist sofort nach Zuschlag bezugsbereit. Sie verfügt über einen westorientierten Balkon und wird über Dachflächenfenster sowie Isolierverglasung ausgezeichnet belichtet und besonnt. Die energetische Ausstattung entspricht mit einem Endenergieverbrauch von 65,8 kWh/(m²·a) einem modernen Neubau-Standard.
Der Bauzustand wird insgesamt mit sehr gut eingeschätzt, Baumängel sind nicht ersichtlich. Die Wohnung ist mit zeitgerechten Ausstattungen versehen, einschließlich Fußbodenheizung und moderner Elektroinstallation.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
vier-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage, WFL. ca. 100,52 qm, Wohnraum mit Kochecke, Flur, Gäste/WC, Bad/WC, Abstellraum, Balkon
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau aus dem Jahr 2008, nicht unterkellert. Walmdach mit Dachziegeln und mehreren Gauben. Doppelt verglaste Fenster, mit Dachflächenfenster in der Wohnung.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Facade
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
