Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresden
Bautzner Straße 15D, 01099 Dresden, Sachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€280,000
Auction date
23 November 2026
14:30
Appraised value
€280,000
By comparison: 127% above the median appraised value of the 23 flats currently up for auction in Saxony (€123,500).
At the first hearing: below €140,000 the court refuses the award; below €196,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
23 November 2026 · 14:30
Local court
Auction venue
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Case number
0520 K 0225/2024
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €28,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 14:30
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Saxony · transfer tax 5.5%
Total investment
€208,348
€196,000 purchase price + €12,348 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,937 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
87.8 m²
Price per m²
€3,189
Year built
approx. 1895
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
01099 Dresden
Property description
Diese 3-Raum-Maisonette-Wohnung liegt im I. und II. Obergeschoss eines 1895 errichteten Mehrfamilienhauses in Dresden-Neustadt, Bautzner Straße 15d, im Seitengebäude des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplexes. Die Wohnung wurde 2009/2010 saniert und verfügt über 87,80 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Wohnraum mit offenem Zugang zur Küche, Balkon, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad und Kinderzimmer, ergänzt durch ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 9 in der Garage.
Die Wohnung ist über eine außenliegende, überdachte Metalltreppe erreichbar, da das Seitengebäude nicht unterkellert ist und der zugehörige Keller sich im Vorderhaus befindet. Das Objekt ist derzeit vermietet, wobei die Ist-Miete über der angesetzten nachhaltig erzielbaren Miete liegt.
Der bauliche Zustand ist insgesamt gepflegt, mit geringem Reparaturrückstau: etwas Schimmel an der Deckenoberfläche im Schlafzimmer sowie mittelfristig zu überarbeitende Parkettböden. Die zentrale Lage im Szeneviertel Dresden-Neustadt und der Denkmalschutzstatus bieten dem Käufer stabile Wertaussichten.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
drei-Raum-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Seitengebäude), Baujahr 1895, Sanierung 2009/2010, WFL. ca. 87,80 qm, Flur, Küchenbereich mit offenem Zugang zum Wohnbereich, Gäste-WC, Bad, Balkon, Seitengebäude nicht unterkellert, der zur Wohnung gehörende Keller befindet sich im Vorderhaus, Es besteht Denkmalschutz
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Am Gemeinschaftseigentum wurde kein über das normale Maß hinausgehender Reparaturrückstau festgestellt, der Renovierungsstand der Wohnung wird als in Ordnung beschrieben.
Construction
Massivbau im Hinterhaus, nicht unterkellert. Flach geneigtes Satteldach. Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, erneuert 2009.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out (2)
- Basement
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
