Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München
Landsberger Straße 317, 80687 München, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€413,000
Auction date
12 November 2026
10:00
Appraised value
€413,000
By comparison: 59% above the median appraised value of the 21 flats currently up for auction in Bavaria (€259,400).
At the first hearing: below €206,500 the court refuses the award; below €289,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
12 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Case number
1514 K 0033/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €41,300 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Thursday, 12 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht München in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€301,427
€289,000 purchase price + €12,427 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €14,652 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
70.5 m²
Price per m²
€5,858
Year built
1970
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
80687 München
Property description
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in München-Laim, an der Landsberger Straße. Das Gebäude mit sechs bis sieben Geschossen verfügt über Ladenflächen im Erdgeschoss und einen Aufzug (Baujahr 2020). Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Windfang mit südausgerichteten Balkon. Der Miteigentumsanteil beträgt 4,19/1.000 am Grundstück Flurstück 232, Gemarkung Laim, mit Zugang über Laubengang.
Die Wohnung ist vermietet und in durchschnittlichem Zustand. Hausgeld monatlich 490,00 Euro. Mit Aufzug, zentraler Gasheizung und Warmwasserversorgung. Die Lage bietet gute Infrastruktur und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: S-Bahn Haltestelle Laim etwa 500 Meter entfernt, Bushaltestelle Pronnerplatz in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Die Wohnung und das Kellerabteil konnten nicht von innen besichtigt werden. Es wird ein durchschnittlicher Zustand und durchschnittliche Ausstattung unterstellt. Hausgeldrückstände bestehen in Höhe von etwa 18.261,00 Euro.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 building elements with their own condition rating
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
3-Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 70,5 m² (inkl. Balkon zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 3 m², Bj. ca. 1970
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Flachdach mit entsprechender Abdichtung und Wärmedämmung. Außenfassade aus vorgehängten Betonelementen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den Wohnungen.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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