Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hochemmerich

Günterstraße 52, 47226 Hochemmerich, Nordrhein-Westfalen

Auction in 12 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€37,000

Auction date

18 November 2026

13:00

Appraised value

€37,000

By comparison: 45% below the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).

Bidding thresholds

50%70%

18,50025,900

At the first hearing: below €18,500 the court refuses the award; below €25,900 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

18 November 2026 · 13:00

Local court

Duisburg in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Case number

0654 K 0034/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 11 November 2026

€3,700 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auctionin 12 days

Wednesday, 18 November 2026

13:00
Amtsgericht Duisburg in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€1,690

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€130

Land register entryapprox. 0.3%€78

Total closing costs€1,898(7.3%)

Total investment

€27,898

€26,000 purchase price + €1,898 closing costs

Bid deposit€3,700

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,318 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Town

47226 Hochemmerich

Official property description

Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Rheinhausen (Hochemmerich) in einem 1951 errichteten, beidseitig angebauten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt 11 Wohneinheiten und zwei nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Spitzboden.

Die Wohnungsfläche bemisst sich auf ca. 43 m 2 . Sie unterteilt sich in Kochnische, Diele, Bad, Schlafraum und Wohnraum. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit eigengenutzt.

Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen baujahrtypischen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:

ZZJ Hamm

IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16

LB Hessen-Thüringen,

Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.

The documents are listed in the side column.

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