Lilienweg 13, 47647 Aldekerk, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€113,000
Auction date
24 November 2026
09:00
€113,000
By comparison: 68% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €56,500 the court refuses the award; below €79,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Geldern, Hauptgebäude, Nordwall 51, 47608 Geldern, Etage 2, Sitzungssaal II
Case number
0009 K 0041/2025
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
Tuesday, 24 November 2026
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€84,767
€79,000 purchase price + €5,767 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,005 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Property type
Eigentumswohnung
Living area
64 m²
Price per m²
€1,766
Year built
1973
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
47647 Aldekerk
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1973 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten im Ortsteil Aldekerk der Gemeinde Kerken. Das freistehende, unterkellerte Gebäude mit Flachdach und Klinkerfassade liegt in einer mittleren Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ortszentrum, Nahversorgung, Bahnhof und Bundesstraße.
Die rund 64 m² große Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und einen Balkon, ergänzt durch einen Kellerraum, einen Abstellraum und eine zugeordnete Garage in einer Reihengaragenanlage. Das Wohnungseigentum wird eigengenutzt, sodass nach Zuschlag von einer entsprechenden Nutzungssituation auszugehen ist.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass Ausstattung und Erhaltungszustand innerhalb der Wohnung nicht abschließend beurteilt werden konnten. Von außen zeigt sich das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand, wobei baujahrestypische energetische Defizite und ein fehlender Nachweis über Modernisierungen der Wohnung als Unsicherheitsfaktoren bestehen bleiben.
Auctia Pro
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um einen 62.584/1.000.000 Miteigentumsanteil an einem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im linken Trakt im Erdgeschoss rechts, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, sowie an einer Garage und einem Abstellraum im Keller. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes, viergeschossiges, unterkellertes Gebäude mit Flachdach und Klinkerfassade. Die Gesamtanlage umfasst 15 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gemäß den vorliegenden Unterlagen rd. 64 m2. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon, Kellerraum und Abstellraum. Die Grundrissgestaltung ist nach Aktenlage als zweckmäßig zu beurteilen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon. Dem Sondereigentum ist darüber hinaus eine massiv errichtete Garage innerhalb einer Reihengaragenanlage zugeordnet.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Construction
Massivbau mit gemauertem Keller. Flachdach mit Bitumendachbahnen, Umfassungswände als einschaliges Mauerwerk mit hinterlüfteter Klinkerfassade. Fenster der Wohnung aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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