Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich

Doppelhaushälfte mit Garage im Stadtteil Suderwich von Recklinghausen, etwa 7,5 km vom Stadtzentrum entfernt und gut an den ÖPNV angebunden (Bushaltestelle ca. 0,6 km). Das zweigeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 2.224 m² großen Grundstück, das sich in zwei Flurstücke gliedert (672 m² bebaut, 1.552 m² unbebautes Flurstück 110). Die Nutzfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt etwa 109 m² Wohnfläche.

Gemäß Angabe wird die Immobilie von einem Miteigentümer genutzt. Bei der Ortsbesichtigung machte das Objekt einen verlassenen und vernachlässigten Eindruck, eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Die Außenanlagen sind verwildert, und die Garagenzufahrt sowie Wege sind instandsetzungsbedürftig.

Der Bauzustand wird als ursprünglich vernachlässigt beurteilt mit erkennbaren Schäden wie korrodierten Stahlträgern in den Fensterstürzen, veralteter Hauseingangstür und unbekanntem Innenausstattungsstandard. Auf dem unbebauten Flurstück 110 befinden sich mehrere Nebengebäude und Unrat. Mit erheblichem Sanierungsbedarf und überdurchschnittlichem Investmentrisiko ist das Objekt für Selbstnutzer mit Handwerksaffinität und entsprechendem Budget interessant.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.