Zwei Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Vössener Straße 31, 32457 Holtrup, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 12 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€75,000

Auction date

18 November 2026

09:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Enforcement by a creditor

Appraised value

€75,000

By comparison: 12% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).

Bidding thresholds

50%70%

37,50052,500

At the first hearing: below €37,500 the court refuses the award; below €52,500 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

18 November 2026 · 09:00

Local court

Minden in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223

Case number

0053 K 0009/2024

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 11 November 2026

€7,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auctionin 12 days

Wednesday, 18 November 2026

09:00
Amtsgericht Minden in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€3,445

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€265

Land register entryapprox. 0.3%€159

Total closing costs€3,869(7.3%)

Total investment

€56,869

€53,000 purchase price + €3,869 closing costs

Bid deposit€7,500

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,687 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

2 Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Living area

64.2 m²

Price per m²

€1,168

Year built

1969

Occupancy

Owner-occupied

Town

32457 Holtrup

Property description

Zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen im Kellergeschoss (Souterrain) eines Mehrfamilienwohnhauses in Porta Westfalica-Holtrup, mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen. Das Gebäude wurde vor 1969 errichtet, ist überwiegend unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss auf einem 1.960 m² großen Eckgrundstück.

Die beiden zusammengelegten Wohnungen bieten zusammen 64,20 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder und Flure, ergänzt durch zwei gegenüberliegende Keller-Abstellräume. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit von der Eigentümerin eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist damit möglich.

Es bestehen leichte, erneuerungsbedürftige Beschädigungen an Fassade und Anstrich im gemeinschaftlichen Eigentum sowie Feuchtigkeitserscheinungen im Flur und Schimmelbefall an den Fugen im Bad. Der bauliche Gesamtzustand wird als ausreichend mit geringfügigem Unterhaltungsstau beschrieben.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

4 findings from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
4 more key facts

Unlock ProCreate a free account, try Pro free for 7 days, then €17.90 a month.

Official property description

Laut Gutachten handelt es sich um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen (jeweils 3.445/100.000 Miteigentumsanteile) mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen.

Das 1.960 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, Dachgeschoss ausgebaut, überwiegend unterkellert, Keller tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut, Heizungsanlage von 2005.

WF je Wohnung: 32,10 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad und Flur; zusammen somit 64,20 m².

Zusätzlich jeweils 1 Keller-Abstellraum, gegenüberliegend (getrennt durch gemeinschaftlichen Flur).

Es liegen erneuerungsbedürftige Beschädigungen an der Fassade und Anstrich vor.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Der Bauzustand des Gebäudes wird als altersentsprechend eingeschätzt, mit einem leichten Unterhaltungsstau an der Fassade.

Construction

Satteldach mit Holzdachkonstruktion und Dachziegeln aus Ton. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Findings of the surveyor · 4 findings

Plumbing
Building services
Facade
Interior fit-out

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.