Wohnhaus in Unterrüsselbach
Eichenloheweg 5, 91338 Unterrüsselbach, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€370,000
Auction date
23 November 2026
09:30
Appraised value
€370,000
By comparison: about the same as the median appraised value of the 54 houses currently up for auction in Bavaria (€365,000).
At the first hearing: below €185,000 the court refuses the award; below €259,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
23 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Case number
0003 K 0077/2025
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €37,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Bamberg in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€270,137
€259,000 purchase price + €11,137 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,131 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohnhaus
Living area
156 m²
Price per m²
€2,372
Plot size
918 m²
Year built
1967
Town
91338 Unterrüsselbach
Property description
Freistehendes Wohnhaus mit Garage in Igensdorf, Gemeindeteil Unterrüsselbach, in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umgebung. Das Gebäude wurde um 1967 in Massivbauweise mit verputzter Fassade und Satteldach errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie mehrere Zimmer nebst Terrasse, während das Obergeschoss eine vergleichbare Aufteilung mit Balkon bietet. Zur Nutzung, zu Miet- oder Pachtverhältnissen liegen laut Gutachten keine Informationen vor.
Das Bewertungsobjekt konnte nicht besichtigt werden, sodass zum konkreten Bauzustand und zu möglichen Mängeln keine Aussage getroffen werden kann. Das Grundstück von 918 m² mit annähernd rechteckigem Zuschnitt liegt an zwei Straßenfronten und bietet damit Potenzial für Käufer, die eine eigene Bestandsaufnahme vornehmen möchten.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 3 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus, Garage
Wohnfläche ca. 156 m²
Nutzfläche ca. 117 m²
in Marktgemeinde Igensdorf - Gemeindeteil Unterrüsselbach
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise mit verputzter, gestrichener Fassade. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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