Schleizer Straße 37, 95028 Hof, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€155,000
Auction date
24 November 2026
10:00
€155,000
By comparison: 72% below the median appraised value of the 15 apartment buildings currently up for auction in Bavaria (€550,000).
At the first hearing: below €77,500 the court refuses the award; below €108,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
Case number
K 0013/2026
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
Tuesday, 24 November 2026
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€113,687
€109,000 purchase price + €4,687 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,526 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Property type
Wohn- und Geschäftshaus (mit Gastronimie) viergeschossig
Living area
160 m²
Price per m²
€969
Plot size
280 m²
Year built
1902
Occupancy
Let
Town
95028 Hof
Gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1902, viergeschossig (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) an der Schleizer Straße 37 in Hof. Das Eckgrundstück liegt zwischen zwei stark befahrenen Straßen mit entsprechender Verkehrslärm- und Abgasbelastung. Das Erdgeschoss wird als Pizzeria mit überwiegendem Liefergeschäft genutzt, die Ober- und Dachgeschosse umfassen drei Wohneinheiten zuzüglich eines wohnungsexternen Zimmers.
Das Objekt ist vollständig vermietet mit einer Jahresbruttomiete von rund 19.680 Euro. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und sprechen vor allem eine preisgünstige Nachfrage an. Die eingeschränkten Parkmöglichkeiten und fehlenden privaten Außenbereiche beeinträchtigen die Wohnnutzung erheblich.
Der bauliche Zustand ist einfach und unterdurchschnittlich mit erheblichem Unterhaltungsstau. Feuchtigkeitsschäden im Kellermauerwerk, korrodierte Stahlträger und veraltete Haustechnik erfordern zeitnah eine umfassende Modernisierung. Die Fassade ist teilweise verputzt und gestrichen, das Dachgeschoss wurde in den 1960er Jahren aufgestockt.
Auctia Pro
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Hof
1/2 an
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|
| Hof | 530 | Gebäude- und Freifläche | Schleizer Straße 37 | 0,0280 | 21103 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus (mit Gastronimie) viergeschossig;
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Building condition
Poor
Der Gutachter stellt erheblichen Unterhaltungsstau in allen Bereichen fest.
Construction
Massivbau mit einschaligem Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung. Kellermauerwerk teilweise stark durchfeuchtet. Geschossdecken aus Holzbalken, Kellerdecke Stahlbeton mit stark korrodiertem Stahlträger.
Findings of the surveyor · 7 findings
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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