Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz
Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,310,000
Auction date
24 November 2026
Time not yet known
Appraised value
€1,310,000
By comparison: 138% above the median appraised value of the 15 apartment buildings currently up for auction in Bavaria (€550,000).
At the first hearing: below €655,000 the court refuses the award; below €917,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026
Time not yet known, see the official auction notice
Local court
Auction venue
Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
Case number
K 0031/2022
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €131,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- Time not yet known
- Amtsgericht Kempten (Allgäu) in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€956,431
€917,000 purchase price + €39,431 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €46,492 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohn-/Geschäftshaus
Living area
447 m²
Price per m²
€2,931
Plot size
320 m²
Occupancy
Let
Property description
Wohn- und Geschäftshaus in Lindau am Bodensee, direkt am Marktplatz der Altstadt gelegen und mit Südausrichtung zum Platz orientiert. Das Vorderhaus steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz, wurde vermutlich im 18. Jahrhundert als Gasthaus errichtet und Anfang der 1960er Jahre nahezu durchgreifend umgebaut, das Gebäude ist teilunterkellert und gliedert sich in Vorderhaus und Rückgebäude.
Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft, im 1. bis 3. Obergeschoss insgesamt fünf Wohnungen sowie im Dachgeschoss eine wohnungsähnliche Raumeinheit, im Rückgebäude kommt im Erdgeschoss eine weitere wohnungsähnliche Raumeinheit hinzu. Derzeit ist nur noch eine Wohnung im 3. Obergeschoss vermietet, der Laden im Erdgeschoss ist lediglich bis April 2026 vermietet, die übrigen Einheiten stehen leer.
Das Objekt weist einen dem fortgeschrittenen Alter entsprechenden Erhaltenszustand mit deutlichem Instandsetzungsbedarf auf, unter anderem bei Fenstern, Putz und in einzelnen Wohnungen sowie Schimmelbildung im Bad der Dachraumeinheit. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die sehr gute Altstadtlage am Marktplatz erhebliches Aufwertungspotenzial.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Marktplatz 2, 88131 Lindau
Altstadtobjekt mit Südausrichtung direkt zum Marktplatz,
Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert,Vorderhaus denkmalgeschützt,
im Vorderhaus Ladengeschäft und 5 Wohnungen, eine wohnungsähnliche Raumeinheit im DG, im Rückgebäude im EG ebenfalls eine wohnungsähnlliche Raumeinheit,
rd. 500 qm Wfl und NUF, derzeit nur eine Wohnung vermietet,
letzte nennenswerte Modernisierung ca. 1960, altersbedingter Instandsetzungsbedarf;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit verputzter Fassade, Holzdachstuhl mit Holzschalung als Unterdach und Tondachsteindeckung. Überwiegend Holzkasten- und Holzverbundfenster, im Rückgebäude Massivdecken, ansonsten überwiegend Holzbalkendecken.
Findings of the surveyor · 7 findings
- Plumbing
- Interior fit-out (3)
- Electrics
- Heating
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.