Tiefgaragen-Stellplatz in Teileigentum

Hauptstraße 285-297, 51465 Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single commercial unit or garage inside the building

Auction in 18 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€10,000

Auction date

24 November 2026

11:00

Enforcement by a creditor

Appraised value

€10,000

Bidding thresholds

50%70%

5,0007,000

At the first hearing: below €5,000 the court refuses the award; below €7,000 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

24 November 2026 · 11:00

Local court

Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102

Case number

0034 K 0056/2022

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 17 November 2026

€1,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Tuesday, 24 November 2026

11:00
Amtsgericht Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€455

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€35

Land register entryapprox. 0.3%€21

Total closing costs€511(7.3%)

Total investment

€7,511

€7,000 purchase price + €511 closing costs

Bid deposit€1,000

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €355 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Year built

1982

Occupancy

Owner-occupied

Town

51465 Stadtmitte

Property description

Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 45 als Teileigentum (Miteigentumsanteil 76/100.000) an einem Erbbaurecht in der Tiefgarage des Wohn- und Geschäftshauses Hauptstraße 285 bis 297 in Bergisch Gladbach-Stadtmitte. Das Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten und 15 Gewerbeeinheiten wurde um 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in befriedigend unterhaltenem Zustand. Der Stellplatz liegt in der Tiefgarage hinten rechts nahe der Ausfahrt und ist über eine Betonrampe zugänglich. Das Objekt ist nicht vermietet.

Das Erbbaurecht läuft bis 30. September 2078, die Restlaufzeit beträgt 55 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 37,50 Euro und ist an die Lebenshaltungskosten gebunden. Nach Auskunft der WEG-Verwaltung beträgt das monatliche Hausgeld 27 Euro.

Die Lage im Stadtteil Stadtmitte ist zentral und gut erschlossen, etwa 0,5 km östlich des Stadtzentrums. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Entfernung zu Autobahnanschlüssen beträgt etwa 6 bis 8 km. Die Verkehrslage ist gut einzustufen, es handelt sich um eine mittlere Wohnlage.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

Overall condition rating and remaining useful life
Valuation: Income approach, Property yield rate
4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
More key facts: Plot share and 5 more

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Official property description

Laut Gutachten handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einem Erbbaurecht, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 45. Auf dem Stellplatz steht oder stand ein PKW, Eigentümer unbekannt.

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in befriedigend unterhaltenem Zustand.

Construction

Massivbau aus dem Jahr 1982, mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus. Tiefgarage mit Betonrampe und Metallgeländer, befestigte Zuwegungen und Zufahrten mit Betonsteinen bzw. Betonplatten.

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.