Blankenburger Str. 48, Timmenrode, Sachsen-Anhalt
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€8,000
Auction date
16 November 2026
09:30
€8,000
By comparison: 88% below the median appraised value of the 34 houses currently up for auction in Saxony-Anhalt (€65,500).
At the first hearing: below €4,000 the court refuses the award; below €5,600 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
16 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Wernigerode, Saal 119
Case number
0012 K 0021/2023
Next steps
Monday, 9 November 2026
Monday, 16 November 2026
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Saxony-Anhalt · transfer tax 5.0%
Total investment
€6,348
€6,000 purchase price + €348 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €304 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Property type
Einfamilienhaus
Living area
134 m²
Price per m²
€60
Plot size
964 m²
Year built
approx. 1900
Rooms
9
Occupancy
Owner-occupied
Town
Timmenrode
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Ortslage an der Durchgangsstraße Blankenburger Straße, vermutlich vor 1900 errichtet. Das zweigeschossige Fachwerkgebäude mit teilweisem Keller umfasst im Erdgeschoss vier Wohnräume mit Küche und Abstellraum, im Obergeschoss fünf weitere Räume; das Dachgeschoss ist unausgebaut. Das Grundstück ist stark verwildert.
Das Objekt befindet sich in überwiegend ungenutztem Zustand; ein nördlicher Grundstücksteil inklusive Garten-Bungalow wird durch Nachbarn genutzt. Ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich, sofern die Nachbarnutzung geklärt wird.
Die Bausubstanz ist erheblich beschädigt: aufsteigende Wandfeuchte mit Folgeschäden, aktiver Holzwurmbefall in Holzdielen und Treppe, Verdacht auf holzzerstörende Pilze, starke Rissbildungen in Wänden und Decken, schadhafte Dachentwässerung mit Undichtigkeiten und Feuchteeintritt im Obergeschoss. Die Scheune ist marode und standsicherheitsgefährdet. Eine umfassende Kernsanierung oder Abriss und Neubau sind notwendig.
Auctia Pro
Einfamiliengrundstück in 06502 Blankenburg/Harz OT Timmenrode mit einer Grundstücksgröße von 984 m². Das Grundstück ist verwildert.
Maroder Fachwerkbau mit Asbestplattenverkleidung sowie Feuchtigkeitsschäden und Verdacht auf holzstörenden Pilzbefall
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Construction
Umfassungswände aus Fachwerk und Mauerwerk, Fassade teilweise mit Brettbeschlag oder Asbestplattenverkleidung. Ungedämmtes Satteldach mit Ziegeln. Kunststofffenster doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 9 findings
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.