Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Bayernstraße 7, 90579 Langenzenn, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€320,000
Auction date
24 November 2026
08:30
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€320,000
By comparison: 12% below the median appraised value of the 54 houses currently up for auction in Bavaria (€365,000).
At the first hearing: below €160,000 the court refuses the award; below €224,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 08:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Case number
0002 K 0075/2022
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €32,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 08:30
- Amtsgericht Fürth in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€233,632
€224,000 purchase price + €9,632 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,357 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
129 m²
Price per m²
€2,481
Plot size
572 m²
Year built
1986
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
90579 Langenzenn
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise (System STREIF), Baujahr 1986, südlich des Stadtzentrums von Langenzenn gelegen, mit zwei angebauten Einzelgaragen auf dem 572 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Keller sowie ein im Jahr 2000 in Eigenleistung ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Bad, während im Dachgeschoss ein Studio, ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad untergebracht sind. Das Haus wird von der Schuldnerin selbst bewohnt, ein sofortiger Besitzübergang ist daher nicht ohne weiteres zu erwarten.
Der Gutachter beschreibt einen hohen Instandhaltungsstau mit schadhaftem Heizkessel, verrosteten Heizkörpern und einem Keller im Rohbaustandard. Für Käufer bedeutet dies erheblichen Sanierungsbedarf, dem jedoch die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Fürth und Nürnberg gegenübersteht.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 2 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
siehe Gutachten
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten.
Hinweis: Es handelt sich hierbei um eine Papierakte; eine elektronische Versendung ist daher nicht möglich
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 6 findings
- Heating
- Interior fit-out (3)
- Grounds
- Basement
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
