Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
südl. Küstenkanal 87, 26169 Friesoythe, Niedersachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€108,000
Auction date
13 November 2026
11:00
Appraised value
€108,000
By comparison: 43% below the median appraised value of the 89 houses currently up for auction in Lower Saxony (€191,000).
At the first hearing: below €54,000 the court refuses the award; below €75,600 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
13 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Cloppenburg, Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Raum: 101
Case number
0009 K 0004/2022
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €10,800 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 13 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Lower Saxony · transfer tax 5.0%
Total investment
€80,408
€76,000 purchase price + €4,408 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,853 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
14,457 m²
Year built
1965
Occupancy
Owner-occupied
Town
26169 Friesoythe
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Altenoythe (Stadtteil von Friesoythe), etwa 30 km nordwestlich der Kreisstadt Cloppenburg gelegen. Das Grundstück ist 14.457 m² groß und umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein großer Teil des Grundstücks stellt sich als unbebaute Moorfläche dar, die nicht rentierlich genutzt werden kann.
Das Objekt ist unbewohnt und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand. Eine Innenbesichtigung war aufgrund des aktuellen Bauzustandes nicht möglich. Nach erfolgter Sanierung steht wirtschaftlich eine Eigennutzung im Vordergrund, wobei aufgrund der Lage und des Objektzustands ein deutlich eingeschränkter Interessentenkreis besteht.
Das Gebäude weist erhebliche Vandalismusschäden sowie Sanierungsstau in allen Bereichen auf. Potenzielle Interessenten sind vorrangig Eigennutzer mit Handwerksaffinität oder Sanierungserfahrung. Die Vermarktbarkeit ist unterdurchschnittlich.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal, rated severe
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
- 2 more photos of this property
Official property description
26169 Friesyothe, südl Küstenkanal 87. Unbewohntes Einfamilienwohnhaus aus den 1960er Jahren. Einfache Ausstattungsstufe, kein Keller. Massive Zigelmauerwerksbauweise. Das Objekt weist einen Sanierungsstau auf und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand mit Vandalismusschäden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise, Baujahr 1965, nicht unterkellert. Dachgeschoss ausgebaut als Satteldach. Zusätzlich bebaut mit Garage und Nebengebäude auf dem Grundstück.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
