Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lageranbau
Donauwörther Straße 11, 86653 Monheim, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€290,000
Auction date
20 November 2026
09:00
Appraised value
€290,000
At the first hearing: below €145,000 the court refuses the award; below €203,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
20 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E, I. Stock
Case number
K 0042/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €29,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Nördlingen in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€211,729
€203,000 purchase price + €8,729 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,292 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Geschäftshaus
Plot size
827 m²
Year built
1984
Occupancy
Owner-occupied
Town
86653 Monheim
Property description
Zweigeschossiges Geschäftshaus mit eingeschossigem Werkstatt- und Lageranbau in zentraler Lage von Monheim, unmittelbar südlich der Altstadt an der Hauptverkehrsstraße. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, ist nicht unterkellert und umfasst im Erdgeschoss eine ehemalige Auto- oder Motorradwerkstatt mit Lagerflächen, im Obergeschoss eine ehemalige Arztpraxis sowie im Dachgeschoss eine vermutlich nicht genehmigte Wohnung.
Zum Wertermittlungsstichtag steht das gesamte Gebäude leer, sodass keine Vertragsmieten vorliegen und der Verkehrswert auf Basis marktüblich erzielbarer Mieten ermittelt wurde. Der monatliche Rohertrag wird für Werkstatt, Lager, Praxis und Freiflächen mit insgesamt rund 2.391 Euro angesetzt, die Dachgeschossfläche bleibt wegen der unsicheren Genehmigungssituation ohne Wertansatz.
Das Gebäude ist instandgehalten und gepflegt, weist jedoch einen Wasserschaden im Dachgeschoss, leichte Risse in der Werkstatt und Putzschäden an der Fassade auf. Für Käufer besteht Potenzial durch Wiedervermietung von Werkstatt und Praxis sowie durch eine mögliche Klärung der Nutzungsgenehmigung für die Dachgeschosswohnung.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 5 more key facts
- 13 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges, nicht unterkellertes (Geschäfts-)Haus mit eingeschossigem Werkstatt- und Lageranbau. Baujahr etwa 1984;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude macht einen instandgehaltenen und gepflegten Eindruck, die Ausbauten sind jedoch in die Jahre gekommen.
Construction
Das Gebäude ist verputzt, die Spenglerarbeiten sind in Kupferblech ausgeführt. Fenster überwiegend Kunststoff und Holz mit Doppelverglasung.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out (2)
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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