Einfamilienhaus in Wandhofen

Wandhofener Straße 84, 58239 Wandhofen, Nordrhein-Westfalen

Auction in 3 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€344,000

Auction date

9 November 2026

10:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Appraised value

€344,000

By comparison: 21% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).

Bidding thresholds

50%70%

172,000240,800

At the first hearing: below €172,000 the court refuses the award; below €240,800 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

9 November 2026 · 10:00

Local court

Schwerte in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Schwerte, Hauptgebäude, Hagener Str. 40, 58239 Schwerte, Etage I, Sitzungssaal 104

Case number

0066 K 0004/2025

Next steps

Bid deposit

Monday, 2 November 2026

€34,400 (10% of the appraised market value)

Transfer deadline has passed
You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
Cheque: issued on or after the third working day before the auction

Auctionin 3 days

Monday, 9 November 2026

10:00
Amtsgericht Schwerte in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€15,665

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,205

Land register entryapprox. 0.3%€723

Total closing costs€17,593(7.3%)

Total investment

€258,593

€241,000 purchase price + €17,593 closing costs

Bid deposit€34,400

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,219 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Town

58239 Wandhofen

Official property description

Laut Wertgutachten handelt es bei den Objekten um ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Garage.

Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der Sicherheitsleistung ist auf das Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz - Landesbank Hessen-Thüringen - IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 - vorzunehmen. Weitergehende Auskünfte können Sie bei Ihrer Hausbank bzw. unter der Telefon-Nr. 02304/2408035 erhalten.

Das Wertgutachten kann täglich von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder nach vorheriger Rücksprache beim Amtsgericht Schwerte eingesehen werden.

WICHTIGER HINWEIS:

Bitte unbedingt bei der Überweisung der Sicherheitsleistung folgenden Verwendungszweck angeben:

Amtsgericht Schwerte - Aktenzeichen (66 K 4/25) - Sicherheitsleistung

Ohne diese Angabe kann die Zentrale Zahlstelle Justiz die Sicherheitsleistung nicht zuordnen.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt zurzeit noch nicht vor.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.

The documents are listed in the side column.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.