Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Schulstraße 8, 65558 Flacht, Rheinland-Pfalz
Up for auction: a share of the property, not a separate unit
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€147,600
Auction date
24 November 2026
13:00
Appraised value
€147,600
By comparison: 13% below the median appraised value of the 85 houses currently up for auction in Rhineland-Palatinate (€170,000).
At the first hearing: below €73,800 the court refuses the award; below €103,320 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 13:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Diez Saal II
Case number
0010 K 0024/2025
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €14,760 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 13:00
- Amtsgericht Diez in Rheinland-Pfalz
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Rhineland-Palatinate · transfer tax 5.0%
Total investment
€108,974
€103,000 purchase price + €5,974 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,222 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
141 m²
Price per m²
€1,047
Plot size
807 m²
Year built
approx. 1900
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
65558 Flacht
Property description
Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäude im Ortskern von Flacht, einer Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, an einer wenig befahrenen Nebenstraße in guter Wohnlage. Das vermutlich Anfang 1900 errichtete Gebäude ist zweigeschossig, teilunterkellert und wurde Anfang 1960 durch einen rückwärtigen Anbau in Massivbauweise erweitert.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Wohnraum mit Durchgang zu Küche und Treppenhaus, Terrasse, Waschküche, Abstellkammer und Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad bietet. Das Objekt wird von den Eigentümern eigengenutzt, es sind keine Mieter vorhanden.
Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, unter anderem Feuchtigkeitsschäden im Keller, Schimmelpilzbefall im Treppenhaus und Gäste-WC sowie Fertigstellungsbedarf bei der Elektroinstallation. Heizung und Fenster wurden 2016 bis 2018 bereits modernisiert, was zusätzliches Aufwertungspotenzial für Käufer bietet.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 9 more photos of this property
Official property description
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am
| Datum | Uhrzeit | Raum | Ort |
|---|---|---|---|
| Dienstag, 24.11.2026 | 13:00 Uhr | II, Sitzungssaal | Amtsgericht Diez, Schloßberg 11, 65582 Diez |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Flacht
| Gemarkung | Flur, Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | m² | Blatt |
|---|---|---|---|---|
| Flacht | Flur 7 Nr. 40 | Gebäude- und Freifläche Schulstraße 8 | 807 | 924 BV 1 |
Zusatz: - zu je 1/2-Anteil -
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäude;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Zweigeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, mit nicht ausgebautem Satteldach und Tondachziegeldeckung. Fassaden verputzt, Fenster 2016 dreifachverglast in Kunststoff erneuert. Das Nebengebäude wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet, Satteldach mit Tondachziegeln.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Basement
- Interior fit-out
- Roof
- Electrics
- Facade
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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