Einfamilienhaus mit Landwirtschaftsfläche
Eisfelder Straße 4, 98669 Schackendorf, Thüringen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€126,000
Auction date
12 November 2026
09:00
Of which, per parcel
- Parcel 209/6€125,000
- Parcel 209/5€950
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€126,000
By comparison: 97% above the median appraised value of the 27 houses currently up for auction in Thuringia (€64,000).
Of which, per parcel
- Parcel 209/6€125,000
- Parcel 209/5€950
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
At the first hearing: below €63,000 the court refuses the award; below €88,200 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
12 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
Case number
K 0017/2024
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €12,600 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Thursday, 12 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Sonneberg in Thüringen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
- Official auction notice
- Valuation report 1
- Valuation report 2
- Valuation report 3
- Valuation report 4
- Property brochure
- Photos
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Thuringia · transfer tax 6.5%
Total investment
€94,424
€88,000 purchase price + €6,424 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,462 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
256.58 m²
Price per m²
€491
Plot size
4,370 m²
Year built
approx. 1900
Occupancy
Owner-occupied
Town
98669 Schackendorf
Property description
Freistehendes Wohnhaus mit zwei nicht in sich abgeschlossenen Wohnungen im Ortsteil Schackendorf der Gemeinde Veilsdorf, unmittelbar an der Bundesstraße B89 gelegen. Das um 1900 errichtete Gebäude besteht aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Anfang der 1960er Jahre zu Wohnzwecken ausgebauten ehemaligen bäuerlichen Nebengelass mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss und das darüberliegende Geschoss bieten zusammen rund 256 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Zimmer, Küchen, Bäder und Nebenräume. Das Grundstück umfasst neben dem bebauten Flurstück 209/6 mit angrenzender Grünfläche auch das unbebaute, verpachtete Flurstück 209/5, das landwirtschaftlich als Grünland genutzt wird und über einen dazwischenliegenden gemeindeeigenen Weg vom Hauptgrundstück getrennt ist. Das bebaute Flurstück wird vom Schuldner selbst zu Wohnzwecken genutzt.
Das Gebäude weist deutlichen Sanierungsbedarf auf: Unterhaltungsrückstände an Putzfassade und Dachvorsprüngen, eine geschädigte Hausecke im Erdgeschoss, mangelhafte Fliesenbeläge, Feuchtigkeitsspuren im Bad sowie Rissbildungen in mehreren Bereichen. Das Kellergeschoss befindet sich in einem heutigen Standards nicht mehr genügenden Zustand und wird bei der Bewertung als wertneutral eingestuft.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 21 more photos of this property
Official property description
Grundstück bestehend aus Flst. 209/5: unbebaute Landwirtschaftsfläche (Grünland, verpachtet) und Flst. 209/6: freistehendes eigengenutztes Wohnhaus mit zwei nicht abgeschlossenen Wohnungen und Nebengelass (Garage und Abstellgebäude) samt sich anschließender Grünfläche. Die Flurstücke bilden ein Grundstück, grenzen jedoch nicht unmittelbar aneinander an, dazwischen befindet sich eine Teilfläche als Wegegrundstück im Eigentum der Gemeinde. Baujahr Haus ca. um 1900, Nebengelass um 1960, Wohnfläche: EG ca. 127 m², 1. OG ca. 129 m².
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massives Wohnhaus mit Kellerwänden überwiegend aus Naturstein, Außenwänden aus Backsteinmauerwerk, teils Betonhohlblocksteinen und Holzfachwerk an den Dachgiebeln. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton auf zimmermannsmäßigem Holzdachstuhl, ausgeführt als Kaltdach. Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, teilweise erneuert.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Basement
- Facade (2)
- Interior fit-out (2)
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.