Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Averlak
Hauptstraße 39b, 25715 Averlak, Schleswig-Holstein
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€270,000
Auction date
6 November 2026
08:45
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€270,000
By comparison: about the same as the median appraised value of the 23 houses currently up for auction in Schleswig-Holstein (€260,000).
At the first hearing: below €135,000 the court refuses the award; below €189,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
6 November 2026 · 08:45
Local court
Auction venue
Domstraße 1, 25704 Meldorf
Room: see the official auction notice
Case number
33 K 5-26
Next steps
Friday, 30 October 2026
- €27,000 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 6 November 2026
- 08:45
- Local court Meldorf
approx. December 2026
The court sets the deadline.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Schleswig-Holstein · transfer tax 6.5%
Total investment
€202,797
€189,000 purchase price + €13,797 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,582 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebenanlagen
Living area
80 m²
Price per m²
€3,375
Plot size
1,667 m²
Year built
1973
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
25715 Averlak
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus in Averlak, Kreis Dithmarschen, in der Ortslage gelegen mit Anbindung an die Bundesstraße B 5 und Nähe zu Brunsbüttel. Das Gebäude stammt von 1973 und ist in massiver Bauweise mit Teilkeller (ca. 30 %) und Erdgeschoss ausgeführt, das Dachgeschoss war ursprünglich nicht vollständig zum Ausbauen vorgesehen.
Das Erdgeschoss bietet Flur, Küche, Bad und drei Zimmer mit Zugang zu einem südöstlich gelegenen Freisitz. Das Dachgeschoss hat einen unbekannten Ausbauzustand. Das Grundstück ist mit einer Doppelgarage mit Geräteschuppen, einer freistehenden Garage mit Satteldach sowie befestigten Zufahrts- und Stellflächen ausgestattet und gärtnerisch ansprechend gestaltet. Das Anwesen ist eigengenutzt.
Nach äußerem Augenschein vermittelt das Gebäude einen gepflegten Eindruck. Wesentliche Bauschäden oder erheblicher Instandhaltungsstau waren von außen nicht erkennbar. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 more key facts
Official property description
33 K 5-26: Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebenanlagen in Averlak
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise mit Verblendmauerwerk-Klinkerfassade.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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