Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€663,600
Auction date
18 November 2026
Time not yet known
Of which, per parcel
- Parcel 1229/20€660,000
- Parcel 1229/1€3,600
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€663,600
By comparison: 82% above the median appraised value of the 54 houses currently up for auction in Bavaria (€365,000).
Of which, per parcel
- Parcel 1229/20€660,000
- Parcel 1229/1€3,600
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
At the first hearing: below €331,800 the court refuses the award; below €464,520 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
18 November 2026
Time not yet known, see the official auction notice
Local court
Auction venue
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Case number
0801 K 0045/2024
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €66,360 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- Time not yet known
- Amtsgericht Schweinfurt in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€484,995
€465,000 purchase price + €19,995 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €23,576 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
2,771 m²
Year built
2014
Occupancy
Owner-occupied
Town
97456 Dittelbrunn
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Dittelbrunn-Hambach, Richard-Wagner-Straße 20, Baujahr ca. 2014. Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach steht auf einem 628 m² großen Grundstück und wird durch eine nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage ergänzt.
Zum Bewertungspaket gehört zudem ein weiteres, direkt angrenzendes Flurstück von 2.143 m² in der Lage Balthasarwiesen, das als Ackerland eingetragen ist und tatsächlich als Freizeitfläche bzw. Grünland genutzt wird. Das Wohnhaus wird derzeit vom Miteigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist bei Eigennutzung durch den Ersteher möglich.
Der Gutachter stellt am Wohnhaus diverse Mängel fest, darunter Anstrich- und Putzschäden, eine defekte Elektroverteilung im Obergeschoss nach einem früheren Brandschaden, aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich des Schornsteins sowie Rissbildungen an der Fassade und Setzungen an den Außenanlagen. Der Gebäudezustand wird als über das übliche Maß hinausgehend abgenutzt mit teils laienhafter Bauausführung beschrieben, was in die Verkehrswertermittlung über einen Marktanpassungsabschlag von 25 % eingeflossen ist.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
- 2 more photos of this property
Official property description
| lfd.Nr. | Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hambach | 1229/20 | Gebäude- und Freifläche | Richard-Wagner-Straße 20 | 0,0628 | 3410 |
| 2 | Hambach | 1229/1 | Landwirtschaftsfläche | Balthasarwiesen | 0,2143 | 3410 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Wohnfläche rd. 259 m²; sowie nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Baujahr ca. 2014, derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; tatsächliche Nutzung als Freizeitfläche/Grünland;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Nadelholz-Dachstuhl als Zelt- bzw. Walmdachkonstruktion mit Tonziegel-Eindeckung.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Electrics
- Interior fit-out (3)
- Facade (2)
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.