Einfamilienhaus in Sievershausen
Untere Trift 2, 37586 Sievershausen, Niedersachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€134,000
Auction date
20 November 2026
09:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€134,000
By comparison: 30% below the median appraised value of the 89 houses currently up for auction in Lower Saxony (€191,000).
At the first hearing: below €67,000 the court refuses the award; below €93,800 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
20 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210
Case number
0022 K 0004/2024
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €13,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Einbeck in Niedersachsen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Lower Saxony · transfer tax 5.0%
Total investment
€99,452
€94,000 purchase price + €5,452 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,766 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
175 m²
Price per m²
€766
Plot size
913 m²
Year built
1970
Rooms
8
Occupancy
Owner-occupied
Town
37586 Sievershausen
Property description
Unterkellertes Einfamilienhaus aus Massivbauweise mit Garage in der ruhigen Wohnlage Sievershausen, südöstlich des Ortskerns gelegen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und umfasst im Erdgeschoss vier Wohnräume, Küche und Bad, im Dachgeschoss vier weitere Wohnräume, Küche und Bad, sowie ein Kellergeschoss mit Waschküche, Sauna und Abstellräumen. Die separate Garage bietet zwei PKW-Stellplätze.
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und steht seit etwa zwei Jahren leer. Die Nutzung ist daher sofort nach Erwerb und Besitzübergang möglich. Ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist gegeben.
Der Zustand des Gebäudes ist durch jahrelangen Leerstand geprägt. Erheblicher Sanierungsbedarf besteht bei der Fassade mit teilweise abgängigen Fassadenplatten, Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss, veralteter Heizungstechnik mit Nachtspeicheröfen und mangelnder energetischer Qualität (Effizienzklasse H). Modernisierungsmaßnahmen fanden nicht statt. Die Investition von mindestens 200.000 Euro für zeitgemäße energetische Standards wird als erforderlich erachtet.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Energy rating, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Wohngebäude mit Garage
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Unterkellertes Massivhaus mit Satteldach. Außenwände gemauert und verputzt, teilweise mit alten Asbestfassadenplatten. Braune Holzfenster doppelt verglast (Baujahr 1970), Dach mit dunkelbraunen Dachziegeln aus Beton.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Interior fit-out (3)
- Heating
- Facade
- Basement
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.