Einfamilienhaus in Phöben
Phöbener Chausseestr. 1, 14542 Phöben, Brandenburg
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€534,500
Auction date
7 January 2027
10:30
Appraised value
€534,500
By comparison: 101% above the median appraised value of the 33 houses currently up for auction in Brandenburg (€266,000).
At the first hearing: below €267,250 the court refuses the award; below €374,150 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
7 January 2027 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
Case number
0002 K 0041/2025
Next steps
Thursday, 31 December 2026
- €53,450 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 7 January 2027
- 10:30
- Amtsgericht Potsdam in Brandenburg
approx. February 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Brandenburg · transfer tax 6.5%
Total investment
€401,302
€374,000 purchase price + €27,302 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €18,962 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Town
14542 Phöben
Official property description
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Phöben Blatt 93
| Gemarkung | Flur, Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | m² |
|---|---|---|---|
| Phöben | Flur 6, Flurstück 100 | Gebäude- und Freifläche, Gewerbe und Industrie, Chausseestraße | 851 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Postalische Anschrift lautet: Phöbener Chausseestraße 1, 14542 Werder (Havel) OT Phöben. Die Bebauung besteht aus einem eingeschossigen und teilunterkellerten Einfamilienwohnhaus mit zweigeschossigem Nebengebäude mit Anbau, Baujahr ca. 1935. Die Wohnfläche des Einfamilienwohnhauses beträgt ca. 140 m² und verteilt sich über 3 Zimmer, einen Nebenraum, Küche, Bad und Flur im Erdgeschoss und 2 Räume im Dachgeschoss. Im Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss Räume für die Kleintierhaltung und im Obergeschoss eine kleine Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche, verteilt über einen Wohnraum, Küche, Bad und Flur. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Informationen zum Innenbereich erfolgten gemäß Eigentümerangaben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.
Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.