Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen
Zum Taubengarten 54, 63571 Gelnhausen, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€230,000
Auction date
26 November 2026
13:30
Appraised value
€230,000
By comparison: about the same as the median appraised value of the 13 flats currently up for auction in Hesse (€220,000).
At the first hearing: below €115,000 the court refuses the award; below €161,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
26 November 2026 · 13:30
Local court
Auction venue
AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.
Case number
0081 K 0032/2024
Next steps
Thursday, 19 November 2026
- €23,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 26 November 2026
- 13:30
- Amtsgericht Gelnhausen in Hessen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€171,948
€161,000 purchase price + €10,948 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,163 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
135 m²
Price per m²
€1,704
Year built
1990
Town
63571 Gelnhausen
Property description
Eigentumswohnung Nr. 3 im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses Zum Taubengarten 54 in Gelnhausen, östliche Ortslage mit überwiegend Wohnbebauung und sehr guter innerörtlicher sowie überregionaler Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde im Ursprung Mitte bis Ende der 1980er Jahre in zweigeschossiger, unterkellerter Massivbauweise mit Satteldach errichtet, für die Wertermittlung wird ein Baujahr von etwa 1990 angenommen.
Zur Einheit gehört ein Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen. Zu einem Mietverhältnis ist nichts bekannt geworden, eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass der Zustand nach dem äußeren Anschein und anhand von Fotos der Gläubigerseite beurteilt wurde.
An der Fassade sowie der Zugangstreppe des Gemeinschaftseigentums besteht Überarbeitungsbedarf. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde zusätzlich ein Sicherheitsabschlag von rund 10 % auf den Ertragswert berücksichtigt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
Official property description
siehe Gutachten
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Konventionelle Massivbauweise mit gegliedertem Satteldach in Holzkonstruktion und Betondachstein-Eindeckung. Kunststoffrahmen-Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoff-Rollläden. Das Gebäude ist zweigeschossig und unterkellert.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
