Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht Stellplätze
Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl, Rheinland-Pfalz
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€283,000
Auction date
11 November 2026
14:00
Appraised value
€283,000
By comparison: 177% above the median appraised value of the 24 flats currently up for auction in Rhineland-Palatinate (€102,000).
At the first hearing: below €141,500 the court refuses the award; below €198,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
11 November 2026 · 14:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213
Case number
0001 K 0096/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €28,300 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Wednesday, 11 November 2026
- 14:00
- Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Rhineland-Palatinate · transfer tax 5.0%
Total investment
€209,484
€198,000 purchase price + €11,484 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,039 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Living area
111.7 m²
Price per m²
€2,534
Year built
1964
Rooms
5
Occupancy
Let
Town
76770 Hatzenbühl
Property description
Diese Eigentumswohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines freistehenden, zweigeschossigen Zweifamilienhauses in Hatzenbühl, einer Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde 2023/2024 umfassend saniert und ist vollständig unterkellert, die Wohnung wird über einen eigenen außenliegenden Treppenaufgang erschlossen.
Auf rund 111,7 m² verteilen sich fünf Zimmer, davon zwei im Dachgeschoss, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie zwei Balkone. Die Wohnung ist derzeit vermietet, zugehörig sind zwei Kellerräume und ein Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen im Hof.
Die Bausubstanz gilt nach der Sanierung von 2023/2024 als modernisiert, gravierende Schäden waren bei der Außenbesichtigung nicht ersichtlich. Käufer profitieren von der bereits durchgeführten Kernsanierung und der damit verbundenen langen Restnutzungsdauer.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom 18.03.2026 zum Stichtag 03.02.2026:
- Wohnungseigentum: Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei Kellerräumen,
im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nummer 1;
- Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen
- Wohnfläche: ca. 111.7 qm (5 Zimmer, davon 2 im Dachgeschss, Küche mit Essbereich, Duschbad
und Wannenbad
- Nutzfläche: 33,7 qm
- Baujahre: 1964, 2023/2024
- die Eigentumswohnung befindet sich einem freistehenden, II-geschossigen Zweifamilienhaus
zzgl. ausgebautem Dachgeschoss; vollunterkellert.
- Objektadresse: Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Satteldach mit Tonpfannen eingedeckt und vermutlich gedämmt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Kunststoffrollläden, Baujahr 2021.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
