Eigentumswohnung mit Garage

Lessingstr. 2, 30457 Wettbergen, Niedersachsen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 13 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€172,000

Auction date

19 November 2026

10:00

2 more photos

Appraised value

€172,000

By comparison: 49% above the median appraised value of the 24 flats currently up for auction in Lower Saxony (€115,500).

Bidding thresholds

50%70%

86,000120,400

At the first hearing: below €86,000 the court refuses the award; below €120,400 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

19 November 2026 · 10:00

Local court

Hannover in Niedersachsen

Auction venue

Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Case number

0743 K 0079/2025

Next steps

Bid deposit

Thursday, 12 November 2026

€17,200 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auctionin 13 days

Thursday, 19 November 2026

10:00
Amtsgericht Hannover in Niedersachsen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Lower Saxony · transfer tax 5.0%

Property transfer tax5.0%€6,000

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€600

Land register entryapprox. 0.3%€360

Total closing costs€6,960(5.8%)

Total investment

€126,960

€120,000 purchase price + €6,960 closing costs

Bid deposit€17,200

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,084 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

69.42 m²

Price per m²

€2,478

Year built

1970

Rooms

Town

30457 Wettbergen

Property description

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Hannover-Wettbergen, im südwestlichen Stadtbereich gelegen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 ist massiv gebaut, vollständig unterkellert und mit einem Satteldach sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss ausgestattet, im Haus befinden sich insgesamt 6 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon auf rund 69 m² Wohnfläche, hinzu kommt ein zugehöriger Kellerraum. Zu einer Vermietung wurde nichts bekannt, es wird von Eigennutzung ausgegangen, ein sofortiger Besitzübergang ist damit möglich.

Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, sodass Ausstattung und Unterhaltungszustand nicht beurteilt werden können und für die Wertermittlung durchschnittlich unterstellt wurden. Mitversteigert wird zudem ein Garagenstellplatz auf dem zugehörigen Garagenhof.

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Official property description

3-Zimmereigentumswohnung und Garage, ca. 69 m² Wfl., Bj. ca. 1970

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.