Eigentumswohnung in Heidelberg Neuenheim
Philosophenweg 14, 69120 Heidelberg, Baden-Württemberg
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,960,000
Auction date
10 November 2026
08:45
Appraised value
€1,960,000
By comparison: 977% above the median appraised value of the 21 flats currently up for auction in Baden-Württemberg (€182,000).
At the first hearing: below €980,000 the court refuses the award; below €1,372,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
10 November 2026 · 08:45
Local court
Auction venue
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Room: see the official auction notice
Case number
1 K 77-25
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €196,000 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Tuesday, 10 November 2026
- 08:45
- Local court Heidelberg
approx. December 2026
The court sets the deadline.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Baden-Württemberg · transfer tax 5.0%
Total investment
€1,451,576
€1,372,000 purchase price + €79,576 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €69,560 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
260 m²
Price per m²
€7,538
Year built
1991
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
69120 Heidelberg
Property description
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten aus 1990/1991 in Heidelberg-Neuenheim, unmittelbar neben Instituten der Universität Heidelberg. Das vierzimmerige Objekt mit offener Wohn- und Essbereich, zwei Bädern und Gäste-WC verfügt über 260 Quadratmeter Wohnfläche sowie Zugang zu drei Balkonen und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung in allen Räumen, großformatigen Fliesen in Wohnbereichen und Bädern sowie Einbauküche. Die Wohnung steht seit etwa 1,5 Jahren leer und wird derzeit nicht bewohnt. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört zum Objekt.
Erhebliche Sanierungsmängel bestehen bei den drei Balkonen mit schadhaften Fliesenbelägen, die erneuert werden müssen, sowie einer defekten Glasscheibe im Wohnzimmer und einer defekten Armatur in der Küche. Der Gutachter berücksichtigt Entsorgungskosten für Mobiliar und schätzt eine angemessene Marktmiete von 18 Euro pro Quadratmeter.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 3 more photos of this property
Official property description
1 K 77-25: Eigentumswohnung in Heidelberg OT Neuenheim
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit gemauerten Außenwänden im Ober- und Erdgeschoss und Betonkeller. Satteldach mit Ziegeldeckung auf Holzkonstruktion. Kunststofffenster, doppelt verglast, aus 1991.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Interior fit-out (3)
- Grounds
- Building services
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
