Eigentumswohnung in Duisburg-Marxloh, sanierungsbedürftig

Kaiser-Wilhelm-Str. 270, Marxloh, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 19 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€8,710

Auction date

25 November 2026

09:00

2 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€8,710

By comparison: 87% below the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).

Bidding thresholds

50%70%

4,3556,097

At the first hearing: below €4,355 the court refuses the award; below €6,097 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

25 November 2026 · 09:00

Local court

Duisburg in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Case number

0651 K 0006/2026

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 18 November 2026

€871 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 25 November 2026

09:00
Amtsgericht Duisburg in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€390

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€30

Land register entryapprox. 0.3%€18

Total closing costs€438(7.3%)

Total investment

€6,438

€6,000 purchase price + €438 closing costs

Bid deposit€871

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €304 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

83.32 m²

Price per m²

€105

Year built

approx. 1900

Occupancy

Owner-occupied

Town

Marxloh

Property description

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Duisburg-Marxloh, Kaiser-Wilhelm-Straße. Das 1997 in 16 Einheiten aufgeteilte Gebäude stammt vom Baujahr ca. 1900 mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83,32 m² zuzüglich 9,03 m² Kelleraum.

Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Sie unterteilt sich nach Aufteilungsplan in Diele, WC, Küche, Abstellraum, Wohnraum, Kinderzimmer, Wohndiele, Balkon, Flur, Bad und Elternzimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da die Gebäude durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) im Jahr 2019 verschlossen wurden.

Das Objekt ist stark verwahrlost mit erheblichen Baumängeln und Bauschäden. Verdacht auf Hausschwamm ist nicht auszuschließen. Die Wohnung wurde für unbewohnbar erklärt und ist nicht nutzbar. Grundsätzlich besteht ein Nutzungsuntersagungsvermerk.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

5 findings from the appraisal, all rated severe
2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
4 more key facts
2 more photos of this property

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Official property description

Laut Wertgutachten (vom 25.08.2022) handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Wilhelm-Str. 270,272 (Ursprungsbaujahr ca. 1900). Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Die Wohnfläche des Sondereigentums bemisst sich auf ca. 83,32 m² (zzgl. einer Fläche von 9,03 m² im Kellergeschoss). Das Wohnungseigentum unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, WC, Küche, Abstellraum, Wohnraum, Kinder, Wohndiele, Balkon, Flur, Bad, Elternzimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; bei Gutachtenerstellung war die Einheit leer stehend.

Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) die Gebäude verschlossen. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen. Hiervon ausgenommen ist die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist stark verwahrlost. Bereits augenscheinlich sind erhebliche Baumängel und Bauschäden erkennbar. Hausschwamm ist nicht auszuschließen. Weitere Einzelheiten sind der Nutzungsuntersagung zu entnehmen.

Kontaktdaten des Gläubigers werden nicht veröffentlicht (Behörde).

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:

ZZJ Hamm

IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16

LB Hessen-Thüringen,

Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau, voll unterkellert. Vierschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldachkonstruktion, Ziegeleindeckung und sechs verschieferten Gauben straßenseitig. Straßenseitige Fassade verkleidet, Rückfront verputzt.

Findings of the surveyor · 5 findings

Grounds (2)
Facade
Roof
Interior fit-out

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.