Eigentumswohnung im Erbbaurecht
Pastor-Schmitz-Straße 6, 46485 Obrighoven, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€160,000
Auction date
16 November 2026
09:30
Appraised value
€160,000
By comparison: 138% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €80,000 the court refuses the award; below €112,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
16 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 1, Sitzungssaal 106
Case number
0014 K 0002/2026
Next steps
Monday, 9 November 2026
- €16,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 16 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Wesel in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€120,176
€112,000 purchase price + €8,176 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,678 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
76 m²
Price per m²
€2,105
Year built
1993
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
46485 Obrighoven
Property description
Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt im Stadtteil Obrighoven der Hansestadt Wesel, in einem Gebiet mit überwiegender Reihen- und Doppelhausbebauung. Das Gebäude wurde um 1993 errichtet und verfügt über Verblendmauerwerk als Außenansicht, das Sondereigentum umfasst zudem einen zugehörigen Kellerraum.
Die Wohnung im Obergeschoss gliedert sich in Bad, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Diele, hinzu kommen ein Balkon und ein zugewiesener Stellplatz. Das Objekt wird nach Einschätzung des Gutachters höchstwahrscheinlich eigengenutzt, gültige Mietverträge liegen nicht vor.
Eine Innenbesichtigung war aufgrund der Abwesenheit der Eigentümerin nicht möglich, sodass Ausbauzustand und mögliche Mängel nicht abschließend beurteilt werden konnten. Der Gutachter setzt deshalb einen Risikoabschlag von 10 Prozent an, was bei einer Investitionsentscheidung berücksichtigt werden sollte.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine im Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerraum (Wohnungserbbaurecht) in Wesel Obrighoven.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Zweischaliges Mauerwerk mit tragender Innenschale und Verblendschale, dazwischen Wärmedämmung.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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