Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Bischof-Geier-Str. 26, 94209 Regen, Bayern
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€53,000
Auction date
13 November 2026
09:00
Appraised value
€53,000
By comparison: 80% below the median appraised value of the 21 flats currently up for auction in Bavaria (€259,400).
At the first hearing: below €26,500 the court refuses the award; below €37,100 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
13 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
Case number
0001 K 0001/2025
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €5,300 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 13 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Deggendorf in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
- Official auction notice
- Valuation report 1
- Valuation report 2
- Valuation report 3
- Valuation report 4
- Property brochure
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Bavaria · transfer tax 3.5%
Total investment
€38,591
€37,000 purchase price + €1,591 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,876 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
63 m²
Price per m²
€841
Year built
1969
Rooms
2
Occupancy
Let
Town
94209 Regen
Property description
Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Regen, nahe der Bodenmaiser Straße im nördlichen Stadtbereich gelegen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung wurde ca. 1992 teilsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt, es umfasst insgesamt drei Eigentumseinheiten.
Zur Wohnung gehören eine Fertigteilgarage sowie Kellerräume mit Werkstatt, Nebenraum und Abstellraum, außerdem ist ihr das Sondernutzungsrecht an zwei Kfz-Stellplätzen zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet, jedoch zahlt der Mieter seit rund zwei Jahren keine Miete mehr und verweigert den Zutritt, sodass eine Innenbesichtigung nicht möglich war.
Das Gemeinschaftseigentum weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstand auf, Treppenhaus und Keller sind stark verschmutzt und die Außenanlagen unzureichend gepflegt. Wegen dieser Risiken und der ungeklärten Mietsituation wurde ein Wertabschlag von 50 Prozent auf den vorläufigen Ertragswert angesetzt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Kellerräumen und Fertiggarage; Sondernutzungsrechte an 2 KfZ-Stellplätzen sind zugeordnet;
Objekt ist vermietet, Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein; Baujahr der Anlage ca. 1969, ca. 1992 Teilsanierung und WEG-Aufteilung;
Wohnfläche: ca 63 qm, sonstige Nutzfläche ca. 53 qm;
Objektanschrift: Bischof-Geyer-Str. 26, 94209 Regen;
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Fenster im Wohnbereich als Leichtmetallfenster mit Doppelverglasung, im Kellergeschoss teilweise alte Holzverbundfenster.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (3)
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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