Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€92,000
Auction date
24 November 2026
11:00
Appraised value
€92,000
By comparison: 37% above the median appraised value of the 109 flats currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€67,100).
At the first hearing: below €46,000 the court refuses the award; below €64,400 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
24 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Case number
0185 K 0001/2026
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €9,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€68,672
€64,000 purchase price + €4,672 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,245 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
67 m²
Price per m²
€1,373
Year built
1961
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Property description
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauskomplexes (4 Gebäude mit ausgebauten Dachgeschossen) aus dem Jahr 1961 in Essen-Steele, mit guter ÖPNV-Anbindung und etwa 1,3 km zum Stadtteilzentrum. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche verfügt über Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafraum, Kinderzimmer und Loggia nebst Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss.
Das Objekt ist nicht vermietet und steht laut Angaben seit Anfang 2000 leer. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Sanierungsbedarf in allen Bereichen.
Die Wertminderung aufgrund erforderlicher Instandsetzungsarbeiten (Bad, Heizung, Elektroinstallation, Innentüren) wird auf etwa 40.000 Euro geschätzt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
lt. Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Whg. vom 67 m² WFL mit Diele, Küche, Bad, WZ, Schlafraum, Kinderzimmer und Loggia
zzgl. Kellerraum, sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss
Die Whg. ist gelegen in einem Komplex aus 4 Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen, die jeweils als 2 Doppelhäuser angeordnet sind, vollunterkellert. Zuzüglich 6 Garagen. Massivbauweise. 29 Wohnungen und ein Teileigentum (Geschäftsraum).
Baujahr: 1961.
Betreibender Gläubiger: Telefon 0 40/37 01-36 14, AZ: HH/3802991834/ Krebs
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau, vollunterkellert. Außenwände Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Plumbing
- Heating
- Electrics
- Interior fit-out (2)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.