Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hohegeiß
Am Kurpark 3, 38700 Hohegeiß, Niedersachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€23,300
Auction date
18 November 2026
10:00
Appraised value
€23,300
By comparison: 80% below the median appraised value of the 24 flats currently up for auction in Lower Saxony (€115,500).
At the first hearing: below €11,650 the court refuses the award; below €16,310 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
18 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Marktstr. 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Saal/Raum 233
Case number
0002 K 0005/2024
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €2,330 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Lower Saxony · transfer tax 5.0%
Total investment
€16,928
€16,000 purchase price + €928 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €811 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
53.22 m²
Price per m²
€438
Year built
1972
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
38700 Hohegeiß
Property description
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Terrassenhauses in der Wohnanlage Am Kurpark, Braunlage-Hohegeiß, etwa 12 km vom Stadtzentrum entfernt und rund 1 km von der nächsten Bushaltestelle. Das 1972 erbaute Gebäude ist in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und vollständig unterkellert.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und Dachterrasse bei einer Wohnfläche von 53,22 m². Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend und damit nicht vermietet. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt etwa 486 Euro, zusätzlich sind erhebliche Sonderumlagen für Dachsanierungen und Rücklagenauffüllung beschlossen.
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand mit größerem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Ausstattung ist einfach bis mittel, mit teilweise erneuerten Kunststofffenstern im Schlaf- und Badezimmer, Teppichboden, Raufasertapete und veralteten weißen Sanitärobjekten.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung im 1. OG, 53,22m², Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Dachterasse. Baujahr 1972, Massivbau, Flachdach. Gemeinschaftseigentum mit u.a. Sauna, Schwimmbad, Stellplätze, Parkhaus, Kinderspielplatz, Minigolfanlage, Rodelberg.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Flachdach. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert (Baujahr 2007 an Schlaf- und Badezimmerfenstern).
Findings of the surveyor · 3 findings
- Roof
- Plumbing
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.