Denkmalgeschützte Villa mit Nebengebäude-Ruinen
Mühlenteich 6, 6a, 17109 Demmin, Mecklenburg-Vorpommern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€19,300
Auction date
6 November 2026
09:30
Appraised value
€19,300
By comparison: 89% below the median appraised value of the 26 houses currently up for auction in Mecklenburg-Western Pomerania (€183,000).
At the first hearing: below €9,650 the court refuses the award; below €13,510 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
6 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg
Room: see the official auction notice
Case number
612 K 36-25
Next steps
Friday, 30 October 2026
- €1,930 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 6 November 2026
- 09:30
- Local court Neubrandenburg
approx. December 2026
The court sets the deadline.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Mecklenburg-Western Pomerania · transfer tax 6.0%
Total investment
€14,952
€14,000 purchase price + €952 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €710 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Denkmalgeschützte
Living area
306 m²
Price per m²
€63
Plot size
4,566 m²
Year built
approx. 1855
Occupancy
Owner-occupied
Town
17109 Demmin
Property description
Denkmalgeschützte ehemalige Villa im Stil des späten Klassizismus, erbaut um 1855, im Zentrum von Demmin am Mühlenteich gelegen. Auf dem 4.566 m² großen Grundstück stehen zusätzlich eine Parkfläche sowie die Ruinen einer ehemaligen Scheune, eines Kutscherhauses und einer Schlosserei.
Die Villa ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert, für eine mögliche künftige Nutzung wird ein Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung unterstellt. Das Gebäude steht seit mindestens 15 Jahren leer und ist unvermietet, ein sofortiger Eigennutzungsbezug ist wegen des Zustands ausgeschlossen.
Das Objekt weist einen ruinösen Zustand mit massiven Bauschäden durch unterlassene Instandhaltung, Vandalismus und Witterungseinwirkung auf. Für Käufer mit Interesse an Denkmalimmobilien besteht nach umfassender Sanierung erhebliches Potenzial, allerdings bei entsprechend hohem Investitionsbedarf.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 7 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- 3 more key facts
Official property description
612 K 36-25: Denkmalgeschützte, ehemalige Villa und Ruinen mehrerer Nebengebäude in Demmin
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Poor
Das Gebäude weist erheblichen Unterhaltungsstau auf und ist bis auf die Wände fast vollständig entkernt, die Decken fehlen überwiegend.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Grounds (3)
- Facade (2)
- Interior fit-out (2)
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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