Appartementhaus (18 Einheiten)
Max-Reger-Straße 9, 36043 Fulda, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€980,000
Auction date
13 November 2026
11:00
Appraised value
€980,000
At the first hearing: below €490,000 the court refuses the award; below €686,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
13 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Case number
0005 K 0006/2026
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €98,000 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Friday, 13 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Fulda in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€732,648
€686,000 purchase price + €46,648 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €34,780 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Appartementhaus
Living area
393 m²
Price per m²
€2,494
Year built
1964
Occupancy
Let
Town
36043 Fulda
Property description
Appartementhaus mit 18 identischen Einzimmerappartements im südöstlichen Innenstadtrandbereich von Fulda. Das Gebäude stammt ursprünglich von 1964, wurde 1971 aufgestockt und 2016 zum Arbeitnehmerwohnheim umgebaut. Die Wohnflächen der Appartements liegen zwischen 15 und 32 m², jedes verfügt über ein eigenes Duschbad.
Das viergeschossige Gebäude mit Kellergeschoss bietet alle 18 Appartements vollständig vermietet. Im Kellerbereich sind Waschküche, Abstellflächen und ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Garage und 6 Stellplätze im Außenbereich sowie eine gepflasterte Freisitzfläche für die Mieter.
Der Gutachter attestiert dem Objekt einen guten Gesamtzustand ohne gravierte Mängel. Lediglich die Haupteingangstreppe zeigt Rissbildung, und im Kellerbereich liegen die Feuchtigkeitswerte mit 70 bis 80 schwach erhöht vor. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf etwa 56.184 Euro.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Laut Gutachten: Appartementhaus mit 18 Appartements (Gesamtwohnfläche ca. 393m²)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Wohngebäude mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, Aufstockung 1971. Kernsanierung und Nutzungsänderung 2016 zu Apartmenthaus.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out
- Basement
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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